Как законно установить видеонаблюдение в подъезде

Повсеместная установка камер видеонаблюдения на частных и публичных объектах сейчас далеко не редкость. Видеоустройства позволяют контролировать обстановку на том или ином объекте, предотвращают незаконные действия злоумышленников и дарят самое важное в нашем современном мире — ощущение безопасности..

Но желая обеспечить защиту себе и своему имуществу,  важно помнить, что не всем окружающим придется по нраву такое стремление. Ведь ваше личное спокойствие может нарушать чью-то частную жизнь. В основном это касается случаев установки камер видеонаблюдения в общественных местах.

В данной статье рассмотрим законность установки видеоустройств в подъездах.

Для чего устанавливают камеры в подъездах?

Придомовая территория и подъезд — путь, который владельцы квартир проделывают ежедневно, и на этом пути человека может поджидать масса неприятностей.

Видеонаблюдение в подъездах многоквартирных домов решает целый ряд проблем безопасности:

• защита от правонарушителей. Подъезд — очень популярное место для нападений грабителей, насильников и прочих криминальных элементов. К тому же, подъезд часто становится пристанищем для маргиналов, подростков (часто — с алкогольными напитками), наркоманов. Видеонаблюдение также позволит вычислить квартирного вора по горячим следам.
• сохранение имущества в подъезде. Лифт, почтовый ящик, домофон, мусоропровод — всё это часто становится объектом вандализма. Видеонаблюдение позволяет контролировать сохранность общедомового имущества. К тому же, зачастую владельцы квартир оставляют в подъезде велосипеды, коляски, самокаты и прочие ценные вещи, которые повсеместно привлекают воров.
• разрешение конфликтных ситуаций с соседями. К сожалению, не всем везет с соседями, иногда приходится защищаться от клеветы, порчи двери и прочих неприятностей с помощью видеодоказательств.

Именно с конфликтными соседями чаще всего и связаны проблемы при установке видеонаблюдения в подъездах — они против, и всё заканчивается порчей аппаратуры или судебными тяжбами.

В чем претензия?

Зачастую, суть всех претензий сводится к общей мысли: камера видеонаблюдения, установленная по инициативе одного человека, якобы нарушает право на частную жизнь остальных жильцов многоквартирного дома.

Но так ли безусловно верно это утверждение? В каких случаях Вы в своем стремлении к безопасности нарушаете закон, а в каких — нет?

Что нужно учитывать

Вы имеете право установить камеру видеонаблюдения в подъезде по личной инициативе. Это право защищает статья Статья 45 Конституции РФ .

Ст. 45 Конституции  РФ: Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Но на это закон распространяется ряд запретов, о которых необходимо помнить.

• Скрытое видеонаблюдение — запрещено! Камера должна быть хорошо видна окружающим. 
• Запрещена установка замаскированных под другие предметы камер (светильники, выключатели и пр.).
• Камера видеонаблюдения не должна быть направлена на соседние квартиры. Если в объектив камеры попадает хотя бы часть внутреннего интерьера чужой квартиры (когда открывается дверь) — это может попадать под закон о неприкосновенности частной жизни.
• Установить камеру может собственник, проживающий в квартире на законных основаниях.

Если соседи всё-таки подают иск в суд, в ходе разбирательства нужно будет доказать, что камера установлена с целью обезопасить своё имущество и себя. Поэтом фиксация происходящего должна быть направлена исключительно на это, а не на передвижения соседей. Внимательно подходите к настройке угла обзора устройства.

Правомерность установки видеонаблюдения в подъезде подкрепляет и статья 36 Жилищного кодекса РФ.

Ст. 36 ЖК РФ: Собственники вправе владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, не нарушая законодательство.

В этой же статье указаны места общего пользования — это помещения, которые не входят в состав квартиры — например, подъезд, лестничная клетка, лифт, чердачное помещение и так далее. Соответственно, при установке систем слежения нужно опираться на правила использования общедоступных мест.

Где разрешено устанавливать камеры?

• Лестничная клетка.
• Дверь тамбура.
• Придомовая территория.

Эти места считаются общедоступными и там камеры устанавливать можно (с учетом всех вышеперечисленных условий). 

Важно понимать, что прецеденты, когда суд удовлетворял иски недовольных соседей — не редкость. Каждая ситуация рассматривается индивидуально, учитываются все нюансы.

Лучше всего, во избежание конфликтов, всё же обойти соседей и заручиться их согласием, объяснить свое желание установить камеру видеофиксации. Если речь идет о камере возле подъезда и внутри, то соседи могут и поддержать Вашу идею, и тогда все финансовые затраты лягут не только на Ваши плечи.

Обратитесь в компанию Установка. Про, и наши специалисты проконсультируют Вас по вопросам установки видеонаблюдения, подберут оборудование и выполнят качественный монтаж!